Działka z WZ przy rzece | 2414 m² | Dubiny

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2414 m², położona w miejscowości Dubiny, w spokojnej i kameralnej okolicy, z dala od głównej ulicy. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, a jej wymiary to około 20 m szerokości i 115 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania terenu. Działka jest płaska, co ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty związane z zabudową. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a w drodze dostępne są media: woda, kanalizacja oraz światłowód, natomiast prąd znajduje się w odległości około 160 m. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie — działka graniczy z rzeką Leśna Prawa, a jednocześnie po bokach brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia prywatność, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni pod dom w cichej, zielonej okolicy. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry wynikające z warunków zabudowy:

• możliwość zabudowy do 300 m²
   
• maksymalna intensywność zabudowy 0,40
   
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%
   
• dopuszczalna budowa domu jednorodzinnego o szerokości elewacji frontowej około 15 m
   
• wysokość budynku do kalenicy do 9 m
   
• dach dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny, o kącie nachylenia do 45°
   
• możliwość budowy budynku gospodarczego o szerokości elewacji frontowej około 6 m i wysokości do 9 m
   

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. W pobliżu znajdują się:
2 km do Puszczy Białowieskiej
2 km do szkoły i przedszkola
300 m do przystanku autobusowego
500 m do sklepu spożywczego Grunt oznaczony jest jako łąki klasy IV, a teren daje świetną możliwość stworzenia komfortowego domu całorocznego lub klimatycznego miejsca do wypoczynku. To propozycja dla osób, które cenią spokój, przestrzeń, sąsiedztwo natury oraz możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki wydanym warunkom zabudowy. Pomagamy naszym klientom uzyskać jak najlepsze warunki finansowania.  Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.