Działka rolna 2,765 ha Droga asfaltowa Puciska

Oferujemy na sprzedaż grunt rolny o powierzchni 2,765 ha, położony w obrębie Puciska, zaledwie 3,5 km od Hajnówki. Nieruchomość stanowi propozycję dla rolników planujących powiększenie gospodarstwa, jak również dla osób poszukujących gruntu rolnego jako długoterminowej lokaty kapitału. Jednym z największych atutów nieruchomości jest zwarty areał o powierzchni blisko 2,8 ha, który znacząco ułatwia prowadzenie prac polowych oraz ogranicza koszty związane z gospodarowaniem. Parametry nieruchomości

• Powierzchnia: 2,765 ha (27 650 m²)
• Numer ewidencyjny: 200506_2.0020.6/1
• Kształt: regularny trapez zbliżony do prostokąta
• Szerokość działki: około 45–50 m
• Teren płaski
• Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
• Jedna księga wieczysta, bez obciążeń
• Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie posiada wydanych Warunków Zabudowy.

Klasy gruntów:

• RIVa – 1,8264 ha
• RIVb – 0,6106 ha
• PsIV – 0,3280 ha

Przewagę stanowią grunty orne klasy RIVa, co czyni nieruchomość atrakcyjną pod względem rolniczym. Stan nieruchomości: Działka jest utrzymywana w kulturze rolnej i obecnie obsiana jest pszenżytem, dzięki czemu pozostaje zagospodarowana i gotowa do dalszego użytkowania. Część działki została oznaczona w Studium Uwarunkowań symbolem RM – zabudowa zagrodowa, co może być szczególnie interesujące dla rolników planujących w przyszłości realizację siedliska lub zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa. Należy jednak pamiętać, że możliwość realizacji inwestycji wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy oraz spełnienia obowiązujących przepisów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego