Klimatyczne siedlisko na Podlasiu Dubiny NOWA CENA

Siedlisko z dużym potencjałem  Dubiny koło Hajnówki  1029 m²  blisko Puszczy Białowieskiej Oferujemy na sprzedaż siedlisko położone w miejscowości Dubiny, gmina Hajnówka, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji łączącej bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kilometrów od centrum Hajnówki oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenów Puszczy Białowieskiej, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Na działce o powierzchni 1029 m² znajduje się tradycyjny drewniany dom z lat 30./40. XX wieku o powierzchni około 86 m². Budynek zachował swój dawny charakter i wiejski klimat, jednak wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i pomysłu. Układ pomieszczeń obejmuje wiatrołap, centralnie położoną kuchnię z piecem kaflowym wyposażonym w płaszcz wodny, przestronny salon, sypialnię, duży pokój gospodarczy mogący pełnić funkcję dodatkowej sypialni oraz łazienkę. Ogrzewanie zapewniają dwa tradycyjne piece kaflowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny klimat charakterystyczny dla podlaskich domów. Dom posiada dach pokryty blachą ocynkowaną malowaną na kolor czerwony, drewniane okna dwuszybowe oraz przyłącze wodociągowe i energetyczne. Na posesji znajduje się również studnia oraz szambo. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega sieć kanalizacyjna i światłowodowa, co umożliwia łatwe podłączenie nieruchomości do nowoczesnej infrastruktury. Dodatkowym atutem nieruchomości są zabudowania gospodarcze:

• budynek gospodarczy o powierzchni około 93 m² wykonany z drewnianych bali,
• budynek gospodarczy o powierzchni około 28 m² wykonany z pustaka cementowego.

Oba budynki mogą zostać wykorzystane po modernizacji lub stanowić bazę pod nowe zagospodarowanie działki. Nieruchomość wyróżnia się zadbanym ogrodem z licznymi nasadzeniami drzew owocowych. Na działce rosną m.in. jabłonie, grusze, śliwy oraz wiśnie, które regularnie owocują i tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych:

• sklep spożywczy – około 250 m,
• szkoła podstawowa – około 1,2 km,
• sklep Dino – około 1,2 km,
• przystanek autobusowy do Białegostoku – około 500 m,
• centrum Hajnówki – około 4 km.

Miłośnicy przyrody docenią również bliskość rzeki Leśna Prawa, oddalonej o około 240 m od zabudowań, oraz Puszczy Białowieskiej, której kompleks leśny znajduje się w odległości około 1,5 km. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem, działki z gotowym sadem, miejsca pod rekreację, siedliska weekendowego lub domu do stworzenia własnej przestrzeni w otoczeniu podlaskiej przyrody. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu najatrakcyjniejszych warunków kredytowania. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.