Dubicze Cerkiewne WZ pod handel/usługi DW685

Oferujemy na sprzedaż dwa pakiety działek inwestycyjnych położonych w Dubiczach Cerkiewnych, przy drodze wojewódzkiej DW 685, na wyjeździe z miejscowości w kierunku Hajnówki. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowo-usługowy, market spożywczy, sklep wielobranżowy lub inną działalność handlową i usługową. Dla obu oferowanych pakietów zostały wydane Warunki Zabudowy pod budowę obiektu handlowo-usługowego. Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji obiektu o powierzchni sprzedaży do 500 m², wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania. W ramach WZ przewidziano m.in. parkingi, wewnętrzny układ komunikacyjny, strefę dostaw z zadaszeniem, billboard reklamowy, oświetlenie terenu oraz instalacje zewnętrzne. Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona do 800 m², a wysokość budynku do 10 m. Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne pakiety: • Pakiet I – działki nr 1698, 1699 i 1700
łączna powierzchnia: 4274 m²
cena: 363 290 zł brutto • Pakiet II – działki nr 1706, 1707 i 1708
łączna powierzchnia: 4484 m²
cena: 381 140 zł brutto Cena: 85 zł/m² brutto Na obecnym etapie działki sprzedawane są wyłącznie w pakietach po trzy działki. Istotnym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy DW 685 na trasie Hajnówka – Kleszczele, zapewniająca dobrą widoczność terenu oraz dogodny dojazd. Dostęp do działek odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową nr 1697, w której oferowane nieruchomości posiadają udział. Na wiosnę planowane jest utwardzenie drogi wewnętrznej nr 1697, co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do oferowanych działek. W zakresie energii elektrycznej istnieje udokumentowana inwestycja PGE dotycząca wykonania podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej w działce drogowej nr 1697. Dokumentacja przewiduje wykonanie przyłącza i złączy kablowo-pomiarowych m.in. dla działki nr 1706, dzięki czemu infrastruktura energetyczna zostanie doprowadzona w bezpośrednie sąsiedztwo pozostałych działek. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu. Media: energia elektryczna – projektowana infrastruktura PGE w drodze wewnętrznej nr 1697; kanalizacja – sieć przebiega po przeciwnej stronie DW 685, zgodnie z mapą uzbrojenia terenu; wodociąg – do doprowadzenia; światłowód – w drodze; gaz – brak. Warunki wykonania docelowych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego zagospodarowania nieruchomości – każda z sześciu oferowanych działek posiada również wydane Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą VAT. Cena 85 zł/m² jest ceną brutto. W związku z opodatkowaniem transakcji VAT po stronie kupującego nie wystąpi 2% podatek PCC. Kupujący ponosi standardowe koszty związane z zawarciem aktu notarialnego. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów komercyjnych, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących lokalizacji pod obiekt handlowo-usługowy. Na życzenie udostępniamy decyzje o Warunkach Zabudowy, dokumentację dotyczącą infrastruktury PGE. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.