Działka budowlana 3969 m² z WZ Narożna Puciska

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3969 m², położoną we wsi Puciska, zaledwie 3,5 km od centrum Hajnówki. Położenie na skraju zabudowy oraz narożny charakter działki sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortowego miejsca do życia. Nieruchomość usytuowana jest na rozwidleniu drogi asfaltowej i drogi szutrowej, co zapewnia wygodny dojazd. Parametry nieruchomości

• powierzchnia: 3969 m²,
• numer ewidencyjny: 200506_2.0020.42/1,
• teren płaski i niezabudowany,
• działka nieogrodzona,
• klasa gruntu: PsIV,
• działka położona na rozwidleniu drogi asfaltowej oraz drogi szutrowej,
• brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wymiary

• około 84 m od strony drogi asfaltowej,
• około 105 m od strony drogi szutrowej,
• około 102,2 m od strony pól.

Nietypowy, trójkątny kształt działki oraz położenie na narożniku dwóch dróg stwarzają wiele możliwości ciekawego zagospodarowania terenu i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy. Warunki Zabudowy Dla nieruchomości wydano decyzję umożliwiającą budowę:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• wiaty,
• niezbędnej infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy – 16%,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 11%,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 2000 m²,
• budynek do 2 kondygnacji nadziemnych,
• wysokość budynku do 9 m,
• szerokość elewacji frontowej do 16 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• zgodnie z decyzją o Warunkach Zabudowy front budynku powinien zostać usytuowany od strony drogi szutrowej.

Dopuszczono również budowę wiaty o powierzchni do 50 m², długości do 10 m, szerokości do 8 m i wysokości do 6 m. Media i stan nieruchomości W pasie drogowym znajdują się:

• wodociąg,
• kanalizacja,
• energia elektryczna,
• światłowód.

Wyznaczono miejsca przyszłych przyłączy, co pozwala na sprawne podłączenie mediów do projektowanego budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.