NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM HAJNÓWKI UL. 3 MAJA – 4118 m² Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM 1215,55 m² Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Hajnówki przy ulicy 3 Maja, na terenie po byłym rynku-bazarze. To duży, ogrodzony kompleks usługowy o łącznej powierzchni działki 4118 m², z istniejącym budynkiem usługowym oraz rozległym utwardzonym placem. Nieruchomość została zabudowana w 1981 roku. Na działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni zabudowy 990,40 m² i powierzchni użytkowej 1215,55 m², na którą składa się około 925 m² powierzchni na parterze oraz 290,55 m² na piętrze. Kubatura budynku wynosi około 5620 m³. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji usługowej i handlowe. Na terenie znajduje się również stara kotłownia, obecnie bez pieca, jednak z istniejącym przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny plac znajdujący się w części niezabudowanej działki. Około 2700 m² terenu posiada utwardzoną nawierzchnię betonową, a dodatkowe 118 m² utwardzono płytami drogowymi. Dzięki temu teren może pełnić funkcję parkingową, komunikacyjną, ekspozycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby prowadzonej działalności. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę usługową. Zapisy planu pozwalają na realizację inwestycji o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych. Dopuszczony jest dach płaski lub dach symetryczny. Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 60% powierzchni działki, natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna została określona na poziomie 25% powierzchni terenu inwestycji. Takie parametry oraz położenie w centrum miasta tworzą szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Teren może być interesującą bazą pod obiekt handlowy, pasaż handlowy, większy sklep, centrum usługowe, obiekt gastronomiczny, siedzibę firmy, działalność usługową lub inwestycję komercyjną. Istniejąca powierzchnia budynku oraz duży utwardzony plac pozwalają również na etapowe dostosowanie nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenu, na którym w każdą środę odbywa się targowisko. To miejsce od lat pełni funkcję handlową i jest rozpoznawalnym punktem na mapie Hajnówki, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości przeznaczonej pod handel i usługi. To propozycja dla inwestora poszukującego dużej nieruchomości usługowej w centrum miasta, z istniejącym budynkiem, rozległym utwardzonym placem oraz konkretnymi zapisami MPZP dotyczącymi dalszego zagospodarowania. Najważniejsze parametry nieruchomości: Działka: 4118 m²
Powierzchnia zabudowy: 990,40 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 1215,55 m²
Parter: ok. 925 m²
Piętro: 290,55 m²
Kubatura: 5620 m³
Rok budowy: 1981
Plac utwardzony betonem: ok. 2700 m²
Płyty drogowe: 118 m²
Działka: ogrodzona
Kotłownia: istniejąca, bez pieca, z przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej
Media: kanalizacja miejska, woda, prąd, siła
MPZP: teren zabudowy usługowej
Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.